2024不动产登记办事指南

2024不动产登记办事指南合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：第一条标的物1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、扣押等情况。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金，剩余款项乙方应按照甲方指定的时间、方式支付。2.3乙方支付的定金不得退还，计入成交价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理该房产的过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房产不存在质量问题，符合国家和地方的相关规定。4.2甲方应对该房产在过户后的____年内承担质量保修责任，保修范围和保修办法按照相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方违反本合同第一条第1.2项的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________一、附件列表：1.不动产所有权证书2.土地使用权证书3.房产证号：________的证明文件4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据6.成交价格的支付凭证7.过户手续的相关文件8.质量保修的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或存在质量问题，构成违约。2.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付成交价格，构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.过户：指将不动产的所有权从甲方转移到乙方的手续。5.质量保修：指甲方对交付的房产在一定期限内承担质量问题修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产存在质量问题：解决办法：根据第四条质量及保修的约定，甲方应承担修复责任。2.遇到乙方拖延支付成交价格：解决办法：根据第二条支付方式的约定，乙方应在规定时间内支付，否则承担违约责任。3.遇到过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。4.遇到甲方不履行交付义务：解决办法：根据第一条标的物的约定，甲方应按约定时间交付房产，否则承担