2024个人二手房购房合同模板

2024个人二手房购房合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全称）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（全称）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的现状为________________（包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条购房款项2.1买方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2购房款项支付方式如下：（1）买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写：________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在办理房屋过户手续前，向卖方支付人民币（大写：________________元整）。（3）买方在房屋过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余购房款项，即人民币（大写：________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符，双方应协商解决。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付剩余购房款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款项的____%。4.2买方逾期支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的____元/天支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：________________买方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房款支付凭证复印件6.房屋验收报告复印件7.房屋过户手续相关文件复印件8.违约金计算依据复印件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付购房款项：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付购房款项。3.双方其他违约行为：指双方在履行本合同过程中，违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签订本合同之日起一定时间内向卖方支付的一定金额。4.购房款项：指买方购买房屋所需支付的全部金额。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指买方逾期支付购房款项时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付事宜，如协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付购房款项：卖方可以与买方协商延期支付事宜，如协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及滞纳金。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。如因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应耐心等待，并互相理解。五、所有应用场景：1.二手