2024二手房委托代理合同

2024二手房委托代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方代理人，全权处理该房产的买卖事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极、妥善地办理委托事务，并确保买卖过程的顺利进行。1.3乙方应在代理过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第二条代理权限2.1乙方代理权限为全权代理，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。2.2乙方代理期限自本合同签订之日起至该房产买卖合同签订之日止。第三条费用及支付3.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、广告等费用，由甲方承担。3.2乙方应向甲方提供费用明细，甲方按实际发生金额支付。3.3乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费人民币__________元。第四条合同的解除和终止4.1在代理期限内，甲方有权随时解除本合同，但应提前通知乙方。（1）甲方明确表示不再出售该房产；（2）甲方要求乙方停止代理行为；（3）法律规定应当终止代理的其他情形。4.3合同解除或终止后，乙方应向甲方交付已收取的代理费。第五条违约责任5.1乙方未按甲方指示和要求处理委托事务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付乙方代理费的，应支付违约金，违约金为代理费的20%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.代理协议书

5.代理费用明细表

6.房产买卖合同复印件

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按甲方指示和要求处理委托事务，导致甲方损失的，视为违约。

2.甲方未按约定支付乙方代理费的，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.委托代理：指甲方委托乙方代为处理特定事务的行为。

2.全权代理：指乙方有权代表甲方处理相关事务，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。

3.代理费：指乙方在代理过程中所收取的费用，包括但不限于交通、通讯、广告等费用。

4.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方要求解除合同，但乙方已发生费用。

解决办法：按照合同约定，甲方应支付乙方已发生的费用。

2.问题：乙方未能在代理期限内找到买家。

解决办法：双方协商延长代理期限或终止合同，并根据实际情况处理。

3.问题：房产过户手续出现问题。

解决办法：乙方应积极协助甲方解决过户手续问题，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

1.甲方希望出售二手房，但无暇顾及销售事宜。

2.甲方对