2024二手房买卖合同格式范本

2024二手房买卖合同格式范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名：________________2.身份证号：________________3.地址：________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名：________________2.身份证号：________________3.地址：________________4.联系电话：________________一、房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3甲方应向乙方出示该房产的权属证书、土地使用权证书等相关证明文件。二、买卖价格及支付方式2.1该房产的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起五个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付的款项，甲方应及时出具收款收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续，乙方应予以协助。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，如因权属问题导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。4.4乙方应自收到该房产之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该房产的权属证书

4.土地使用权证书

5.房产证原件

6.房产过户所需的相关税费证明

7.付款收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或未能保证房产权属清晰，导致乙方无法办理过户手续的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或房产不符合国家住宅质量规定，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间和金额支付款项，视为乙方违约。

4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房产的买方。

3.房产：指位于指定地址的具有权属证书的住宅物业。

4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产或过户手续未能办理完毕：

解决办法：双方应积极沟通，协商延迟交付或过户时间；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

2.房产实际状况与合同描述不符：

解决办法：甲方应承担维修、更换责任，或按照约定退还部分购房款。

3.房产过户过程中产生额外费用：

解决办法：双方应按合同约定分担额外费用。五、所有应用场