2024公寓物业管理服务合同

2024公寓物业管理服务合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为物业管理服务的提供方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方物业的管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方承担甲方物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全保卫等工作。1.2乙方负责对甲方物业内的公共设施进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。1.3乙方应按照甲方要求，对物业内的绿化工作进行合理规划、设计和养护，保持环境优美。1.4乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。1.5乙方应设专人负责甲方物业的客服工作，为甲方提供及时、专业的咨询服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务费用3.1甲方应按照乙方制定的物业管理费标准，按时足额向乙方支付服务费用。3.2乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据，并定期向甲方通报物业管理费的收支情况。3.3甲方应在每季度第一个月内支付本季度的物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用万分之五的违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方应遵守物业管理规定，按照合同约定使用物业，爱护公共设施，维护公共秩序。4.2甲方有权对乙方的服务工作进行监督，并提出改进意见和建议。4.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，及时解决甲方反映的问题。4.4乙方有权按照合同约定和物业管理规定，对甲方的不当行为进行制止和处理。4.5乙方应按照法律法规和合同约定，保障甲方的人身和财产安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定时间支付物业管理费的，应支付违约金。乙方未按约定提供物业管理服务的，应按照甲方遭受的损失予以赔偿。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方物业权属证明复印件4.物业管理服务内容详细说明5.物业管理费收费标准及计算公式6.乙方物业管理团队人员名单及资质证明7.物业管理制度及服务流程8.甲方物业平面图9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.乙方未按约定提供物业管理服务3.甲方未遵守物业管理规定，导致乙方无法正常提供服务4.乙方未按照法律法规和合同约定，保障甲方的人身和财产安全5.双方在合同履行过程中发生其他争议，无法友好协商解决三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方为甲方提供物业设施设备维护保养、环境卫生清洁、公共区域安全保卫等工作。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维修保养费用等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方服务质量不符合约定解决办法：甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。3.甲方违反物业管理规定解决办法：乙方应制止甲方的违规行为，并可依据合同约定采取相应措施。4.乙方未按约定保障甲方人身和财产安全解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并可依法要求赔偿。5.双方发生其他争议解决办法：进行友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类公寓物业管理服务合同签订2.用于规范