2024农家乐租赁协议

2024农家乐租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地及用途1.1甲方将场地出租给乙方使用，乙方租赁场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地用于经营农家乐，包括但不限于餐饮、娱乐、休闲等活动。1.3乙方须在租赁期内按照约定用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让给第三方。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每半年第一个月内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需要，提供水、电等基础设施。5.2甲方应负责场地的维修、养护工作，确保场地安全、整洁。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让给第三方。6.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。6.3乙方应在租赁期内妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场地使用权证明文件4.租赁场地现状图片5.租赁场地平面图6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.维修、养护记录9.乙方经营许可证件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，视为违约。2.甲方未按约定提供场地及基础设施，导致乙方不能正常经营的，视为违约。3.甲方无正当理由提前解除本协议，造成乙方损失的，视为违约。4.乙方未按约定用途合理使用场地，擅自改变场地用途或转租、转让给第三方的，视为违约。5.乙方逾期支付租金，未按约定支付租金的，视为违约。6.乙方在租赁期内未妥善保管甲方提供的设施，造成损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地经营权的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为确保履行本协议向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内需要改变场地用途，如何处理？解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意，修改租赁协议相关条款。2.问题：甲方未能按约定提供场地及基础设施，如何处理？解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行约定，如有损失，甲方应承担赔偿责任。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁，如何处理？解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议，具体租金双方协商确定。4.问题：乙方逾期支付租金，如何处理？解决办法：乙方应支付滞纳金，逾期超过规定时间的，甲方有权提前解除本协议。5.问题：场地及附属设施损坏，如何处理？解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还押金。五、所有应用场景：1.甲方拥有场地经营权，乙方需要租赁场地经营