2024二手房买卖合同

2024二手房买卖合同(合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，房屋用途：____________________。1.3房屋所有权人：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金。4.2乙方应在本合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵和负担。5.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并如实提供所需的一切证件和资料。5.3甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施、设备完好地交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。6.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并如实提供所需的一切证件和资料。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款。7.3乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同副本4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单8.设施、设备交付清单9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权利瑕疵和负担未告知乙方。2.甲方未配合乙方办理房屋过户手续，或提供虚假证件和资料。3.甲方未将房屋及附属设施、设备完好地交付给乙方。4.乙方未按约定时间和金额支付购房款。5.乙方未配合甲方办理房屋过户手续，或提供虚假证件和资料。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式，用以保证乙方履行购买义务。3.购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的购买房屋的全部金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房屋或存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、双倍返还定金或解除合同。2.问题：乙方无法按时支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或要求乙方在规定时间内支付购房款，否则有权没收定金。3.问题：过户手续办理缓慢或遇阻。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需证件和资料，咨询专业人士或聘请律师