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文档简介

第2页共2页2024年房屋赠与协议常规版赠与人：（以下简称甲方）受赠人：（以下简称乙方）甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：第一条不动产的坐落位置及其他自然情况本合同所指不动产位置于：其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：第二条赠与人的权利与义务（一）赠与人的权利1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）;3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;（2）不履行对赠与人的扶养义务。（二）赠与人的义务1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。第三条受赠人的权利与义务（一）受赠人的权利本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。（二）受赠人的义务1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。第四条赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：2024年房屋赠与协议常规版（二）____年房屋赠与协议甲方：（赠与人）地址：身份证号码：乙方：（受赠人）地址：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议并共同遵守：一、赠与标的1.甲方是房屋所有权的合法持有人，现打算将位于（具体地址）的房屋作为礼物赠与乙方。2.被赠与房屋的面积为（具体面积）平方米，现状为（简要介绍现状）。二、赠与条件1.乙方作为受赠人，必须接受甲方的赠与并同意接受赠与房屋的全部权益和义务。2.乙方收到赠与后，应当按照法律规定自行办理房屋所有权转移手续，并承担相应的税费和费用。三、权益和义务1.甲方赠与房屋后，不再享有该房屋的所有权和使用权，也不应再对房屋的使用及处分行为承担任何权益和义务。2.乙方取得房屋所有权后，享有对房屋的所有权和使用权，有权自行决定房屋的使用方式、装修及出租等。3.乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，并承担相应的维修责任。4.若发生房屋纠纷或法律纠纷，乙方应自行承担法律责任，甲方不承担任何责任。四、不可撤销性1.甲方与乙方一致同意，本协议成立后不可撤销。2.本协议不得以任何方式转让、转债或出售给第三方，否则所涉及的行为将被视为无效。五、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并作为双方之间权益和义务的依据。2.本协议的附件包括但不限于有关房屋的证件、照片及相关文件。

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