文化园区租赁居间服务

文化园区租赁居间服务合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（居间方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________现经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1丙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与乙方达成租赁意向，并签订《租赁合同》。1.2丙方应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订事宜，包括但不限于提供租赁合同的范本、解释合同条款、协助双方办理合同签订手续等。1.3丙方在本次租赁居间服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。二、居间服务费用2.1丙方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方和乙方同意，居间服务费用由乙方承担。乙方应在签订《租赁合同》之日起【】日内，向丙方支付居间服务费用。2.3丙方未按本协议约定履行居间服务义务的，甲方和乙方有权不支付居间服务费用。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2各方同意，本保密条款在本协议终止后仍然有效。四、违约责任4.1各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2丙方未按本协议约定履行居间服务义务的，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。五、争议解决5.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.园区租赁合同2.园区平面图3.租赁合同范本4.居间服务费用支付凭证5.保密协议6.违约通知书7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物业；未按约定时间交付物业；提供的物业存在重大瑕疵或不符合约定用途。2.乙方违约：未按约定时间支付租金；未按约定使用物业；提前解除合同或未履行合同约定的其他义务。3.丙方违约：未按约定履行居间服务义务；泄露合同保密信息；未协助办理合同签订事宜。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权进行出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。4.租赁合同：指出租方和承租方签订的关于物业租赁的协议。5.居间服务费用：指居间方为促成租赁合同所收取的费用。6.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：协商确定合理的交付时间；按照延迟交付的实际天数减免租金。2.租金支付纠纷：明确租金支付时间、方式和金额；设立租金支付记录和通知机制。3.物业使用不符合约定：在合同中明确物业使用范围和限制；违约使用时，协商解决或按约定承担责任。4.保密信息泄露：加强保密意识，签订保密协议；泄露时，依法追究责任。五、所有应用场景：1.文化园区所有者出租物业；2.寻求租赁文化园区的企业或个人；3.居间方促成租赁合同的签订；