房屋中介协议书

房屋中介协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋产权性质：_______（如：商品房、经济适用房、二手房等）二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为双方履行本协议的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，买方应按照甲方要求，通过_______（银行转账、现金支付等）方式支付给甲方。2.4买方支付房款后，甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式将房屋交付给买方。三、交付及过户3.1双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应保证房屋交付时，具备_______（如：水电、燃气、供暖等）基本生活设施。3.3房屋过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.4过户完成后，甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整/日。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整/日。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.定金收据4.房款支付凭证5.房产证办理相关材料6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方在合同履行过程中，未能履行其应尽的义务，导致合同无法正常履行。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方在合同履行过程中，未能履行其应尽的义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋产权证明：指证明房屋产权性质的法律文件。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.房产证：指证明房屋所有权和使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。3.房屋过户费用争议：解决办法：双方应按照合同约定承担过户费用，如无约定，可协商解决或向法院提起诉讼。4.房产证办理争议：解决办法：甲方应协助乙方办理房产证，如发生争