温州市商用房租赁合同样本

温州市商用房租赁合同样本合同编号：__________出租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________承租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条租赁房产1.1出租方同意将位于温州市的商用房产（具体地址：_______________________）出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述房产，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金支付方式：每月______日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还承租方。第五条房产使用及维护5.1承租方应按照房产的性质和用途合理使用，不得擅自改变房产结构和用途。5.2承租方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全、整洁和正常使用。5.3承租方在租赁期间如发生非人为因素导致的房产损坏，应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力等法定原因外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.温州市商用房租赁合同2.房产证明文件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房产维护和管理记录6.合同变更或解除的书面通知7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.承租方未按照合同约定的期限支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.承租方未按照合同约定的用途使用房产，擅自改变房产结构和用途。3.承租方未按照合同约定维护和管理房产，导致房产损坏或安全问题。4.出租方未按照合同约定提供房产，或未履行房产交付义务。5.双方未按照合同约定协商变更或解除合同。6.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或产生损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可依法采取措施追讨租金及滞纳金。2.房产使用问题：如承租方擅自改变房产结构和用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应费用。3.房产维护和管理问题：如承租方未按合同约定维护和管理房产，出租方有权要求承租方履行义务，或自行进行维护和管理，费用由承租方承担。4.合同变更和解除问题：如双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议，并按照约定处理相关事宜。5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.温州市的商用房产出租方与承