新版农村购房合同协议

新版农村购房合同协议合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式）第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等权利限制。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房价款。2.3乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的所有税费、物业管理费、水电费等费用。第四条合同的解除和终止4.1任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.交易双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户税费计算书7.物业管理合同8.水电费缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定承担房屋税费、物业管理费、水电费等费用。三、法律名词及解释：1.出售方：指拥有房屋所有权，愿意将房屋出售给他人的当事人。2.购买方：指愿意购买出售方房屋的当事人。3.定金：指购买方为保证合同履行，按照约定向出售方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方可共同协商，寻求加快办理手续的方式，或更换相关部门进行办理。4.房屋实际状况与约定不符：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场