合肥市房屋租赁合同

合肥市房屋租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于合肥市__________区（县）__________街道/路的房屋出租给承租方使用。1.2租赁房屋的面积为__________平方米。1.3租赁房屋的建筑结构、设施设备等具体情况，双方在签订本合同时应进行实地查看，并在附件中列明。第二条租金及支付方式（1）租金单价为每平方米每月__________元；（2）租金总额为每月__________元；（3）租金支付周期为一个月，承租方应在每月__________日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为__________个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及设施设备，并按照出租方的要求进行维护和保养。4.2承租方在租赁期间因使用不当导致租赁房屋及设施设备损坏的，应承担相应的维修费用。4.3出租方应在租赁期间负责租赁房屋的结构安全及设施设备的正常运行。如因出租方原因导致租赁房屋及设施设备损坏的，出租方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同在下列情况下可以变更或解除：（1）双方协商一致；（2）出租方因国家政策需要收回租赁房屋；（3）承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（4）承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同；（5）法律、法规规定其他可以变更或解除合同的情形。5.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。具体违约金标准双方协商确定。第六条违约责任6.1出租方未按照约定提供租赁房屋的，应支付违约金__________元。6.2承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金__________元。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________承租方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.合肥市房屋租赁合同2.租赁房屋的建筑结构、设施设备等具体情况清单3.租金支付证明文件4.租赁房屋的权属证明文件5.双方的有效身份证明文件6.合同变更或解除的协商记录7.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁房屋2.承租方未按照约定支付租金3.承租方不合理使用租赁房屋及设施设备4.出租方未按照约定维修租赁房屋及设施设备5.双方未按照约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或授权使用者。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋实际情况与合同描述不符：双方应立即协商解决，必要时可要求合同变更。2.租金支付遇到问题：应提供相关证明文件，必要时可通过法律途径解决。3.房屋设施设备损坏：应及时通知出租方，并由责任方承担维修费用。4.合同变更或解除争议：应提供相关法律文件和协商记录，通过法律途径解决。5.遇到不