2024二手房买卖协议书范文

2024二手房买卖协议书范文合同编号：__________二手房买卖协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定的时间将该房屋交付给乙方。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）该房屋的装修及家具设备完好无损。3.3双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。4.2若甲方在约定的交付时间后未能交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议总价款的__________%每小时。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.家具设备清单

5.房屋现状照片

6.买卖双方身份证明

7.支付凭证

8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定提供购房发票。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定办理过户手续。

5.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册，再次进入市场交易的住房。

2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。

6.逾期交付违约金：因甲方延迟交付房屋而需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：双方可协商维修或退款。

2.过户手续办理缓慢：可咨询相关部门加快办理进度。

3.支付房款后未收到购房发票：甲方应补发发票或予以退款。

4.房屋所有权证或土地使用权证遗失：应及时向相关部门申请补办。

5.遇到法律纠纷：可寻求专业律师协助解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

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