小区物业管理服务合同书

小区物业管理服务合同书以下是一份详细且复杂的小区物业管理服务合同书示例：甲方（业主）：（姓名/单位名称）乙方（物业管理公司）：（姓名/单位名称）鉴于甲方为（小区名称）的业主，拥有该小区内的住宅及附属设施；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为维护和改善小区的居住环境，保障物业的安全和增值，经充分协商，达成以下合同条款：第一章总则第一条本合同的签订原则1.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2本合同的签订旨在规范双方的行为，确保小区的和谐、安全、舒适和可持续发展。第二条合同双方的名称和地址2.1甲方名称：（姓名/单位名称）2.2甲方地址：（详细地址）2.3乙方名称：（姓名/单位名称）2.4乙方地址：（详细地址）第二章物业范围与内容第三条物业范围本合同所涉及的物业范围包括：（小区名称）内的住宅、配套设施及公共区域。第四条物业管理内容乙方应提供的物业管理服务内容包括：4.1物业维护：对小区内的房屋及设施进行定期检查、维修、保养；4.2安全保障：负责小区的安全监控、巡逻、门禁管理，确保业主的人身及财产安全；4.3清洁卫生：负责小区公共区域的清洁、绿化维护工作；4.4物业服务：提供物业咨询、投诉处理、公共关系协调等服务；4.5配合政府：协助政府相关部门进行社区管理、政策宣传、数据统计等工作。第三章合同期限与费用第五条合同期限本合同的有效期限为：（起始日期）至（终止日期）。第六条物业管理费6.1甲方向乙方支付的物业管理费为：（费用标准），按平方米计算；6.2物业管理费的支付周期为：（支付周期，如每月、每季度等）；6.3物业管理费的支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。第七条合同续约7.1在合同期限届满前，双方可协商续约；7.2续约时，双方应签订新的合同，并按照届时的情况调整合同条款。第四章双方权利与义务第八条甲方权利与义务8.1甲方应按照合同约定支付物业管理费；8.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、评价和投诉；8.3甲方应遵守小区的管理规定，维护小区的和谐氛围。第九条乙方权利与义务9.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务；9.2乙方有权要求甲方遵守小区的管理规定；9.3乙方应接受甲方及政府相关部门的监督、检查。第五章违约责任第十条违约责任10.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；10.2违约方的赔偿金额为：（赔偿金额），具体金额根据违约程度和损失程度确定。第六章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充，应由双方共同签订书面协议；12.2书面协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除13.1在合同期限内，如一方要求解除合同，应提前：（提前期限）书面通知对方；13.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八章附则第十四条合同的生效、终止与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2在合同期限届满前，如双方未达成续约协议，本合同自行终止；14.3本合同的解除应按照第七章第十三条的约定执行。第十五条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：（姓名/单位名称）乙方（物业管理公司）：（姓名/单位名称）第三方（维修保养供应商）：（姓名/单位名称）鉴于甲方为（小区名称）的业主，拥有该小区内的住宅及附属设施；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务；第三方为专业维修保养供应商，愿意为甲方和乙方提供维修保养服务。为了维护和改善小区的居住环境，保障物业的安全和增值，经充分协商，达成以下合同条款：第一章第三方主体条款第一条第三方主体1.1本合同涉及的第三方主体为（维修保养供应商名称）；1.2第三方主体应具备相应的资质和能力，提供专业、高效的维修保养服务。第二章甲方权益主导第二条甲方权益2.1甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督、评价和投诉；2.2甲方应按照合同约定支付物业管理费和维修保养费用；2.3甲方应遵守小区的管理规定，维护小区的和谐氛围；2.4甲方在物业服务、维修保养等方面的权益应得到充分保障。第三章乙方义务及限制第三条乙方义务3.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、清洁、秩序等；3.2乙方应确保第三方提供的维修保养服务符合相关标准和质量要求；3.3乙方应接受甲方及政府相关部门的监督、检查。第四条乙方限制4.1乙方不得擅自改变小区的规划、设施和公共区域的使用目的；4.2乙方不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人；4.3乙方应承担因管理不善、违规操作等导致的小区损失。第四章第三方义务及限制第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供维修保养服务，确保服务质量和服务态度；5.2第三方应接受甲方和乙方的监督、检查，及时改进服务不足之处；5.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保人身及财产安全。第六条第三方限制6.1第三方不得擅自提供与维修保养无关的服务或产品；6.2第三方不得侵犯甲方的隐私和权益；6.3第三方应承担因服务不当、质量问题等导致的小区损失。第五章违约责任第七条违约责任7.1乙方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；7.2违约方的赔偿金额为：（赔偿金额），具体金额根据违约程度和损失程度确定。第六章争议解决第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第九条合同的修改与补充9.1本合同的修改与补充，应由双方共同签订书面协议；9.2书面协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除10.1在合同期限内，如一方要求解除合同，应提前：（提前期限）书面通知对方；10.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八章附则第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在合同期限届满前，如双方未达成续约协议，本合同自行终止；11.3本合同的解除应按照第七章第十条的约定执行。第十二条合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）第三方：（签字/盖章）第三方主体的介入，旨在为甲方提供更加专业、高效的维修保养服务，确保小区的物业设施正常运行，提升甲方的生活品质。本合同以甲方权益为主导，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，强化了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。这样的合同模式有助于保障甲方的权益，提升物业管理的质量，实现甲方、乙方和第三方之间的互利共赢。通过本合同的约定，甲方享有对乙方和第三方服务监督、评价和投诉的权利，以及对物业管理费和维修保养费用的支付义务。同时，甲方有义务遵守小区的管理规定，维护小区的和谐氛围。这样的权益保障，确保了甲方在物业服务和维修保养等方面的权益得到充分保障。乙方作为物业管理公司，有义务提供符合合同约定的服务，并确保第三方提供的维修保养服务符合相关标准和质量要求。同时，乙方接受甲方和政府相关部门的监督、检查。在这些义务之外，乙方还受到不得擅自改变小区规划、设施和公共区域使用目的，不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人，以及承担因管理不善、违规操作等导致的小区损失的限制。第三方作为维修保养供应商，有义务按照合同约定提供维修保养服务，确保服务质量和服务态度，并接受甲方和乙方的监督、检查。第三方还受到不得擅自提供与维修保养无关的服务或产品，不得侵犯甲方的隐私和权益，以及承担因服务不当、质量问题等导致的小区损失的限制。本合同的违约责任条款，为各方明确了在违约情况下的责任承担方式，即违约方应承担违约责任，具体赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。在争议解决方面，本合同规定双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同还明确了合同的修改与补充方式，以及合同的解除条件和合同