2024二手房购房意向合同

2024二手房购房意向合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的所有权人，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。二、房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。三、房屋交付及过户（1）房屋所有权证号/不动产权证号齐全，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋内外部结构、设施设备完好，无明显瑕疵；（3）房屋的水、电、燃气等公共事业费用已结清。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的变更和解除（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。4.2出现本合同第4.1条所述情况之一，甲乙双方应立即书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付房款、定金等，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋内外部结构、设施设备清单

3.房屋水、电、燃气等公共事业费用结算单

4.房屋买卖合同一份

5.定金收据一份

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担。

3.乙方未按约定时间支付房款、定金等，或逾期支付未按约定支付逾期利息。

4.甲乙双方未协商一致即变更或解除合同。

5.因甲方原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应按照合同约定交付符合条件的房屋，如交付的房屋存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。

3.乙方延迟支付房款、定金等：乙方应按照合同约定时间支付房款、定金等，如延迟支付，应承担违约责任，支付逾期利息。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，如未协助办理，应承担违约责任。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应按照合同约定处理不可抗力因素导致合同无法履行的情况。五、所有应用场景：本合同适用于二手房购买者与出售者之间关