2024佛山二手房买卖合同

2024佛山二手房买卖合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.法定代表人：______________3.地址：____________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.法定代表人：______________3.地址：____________________4.联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于佛山市的二手房出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于佛山市的二手房，并支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：佛山市________区________街道________号1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：__________（完好/需要维修）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行的要求办理房屋按揭贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证房屋现状与本合同所述一致。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。5.2乙方应按约定办理房屋按揭贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。5.3乙方应妥善使用和保管房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。6.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。6.3一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.房屋过户申请书6.房屋过户税费计算表7.贷款申请表8.贷款合同9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定办理按揭贷款手续，视为违约。5.一方违反其他约定，守约方有证据证明的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。2.首付款：买家首次支付的房款，一般为总房款的20%30%。3.成交价格：房屋买卖双方协商确定的交易价格。4.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：协商延期交付；如甲方违约严重，乙方有权解除合同，并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：协商延期支付；如乙方违约严重，甲方有权解除合同，并要求赔偿。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：请专业律师协助解决，或向相关部门投诉。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：协商解决，如甲方违约，乙方有权解除合同，并