2024年商铺租赁合同协议经典版（三篇）

第4页共4页2024年商铺租赁合同协议经典版出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第二期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第三期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第四期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第五期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第六期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。（或3.乙方每（____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共____页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年商铺租赁合同协议经典版（2）商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有人，并且有权出租该商铺；乙方有意向租赁该商铺，并且具备相应的经营能力和资金实力。双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：（填写商铺所在地址）1.2商铺面积：（填写商铺的总面积）1.3商铺用途：（填写商铺的具体用途，如餐饮、零售等）第二条租赁期限2.1租赁期限自（填写起始日期）起至（填写终止日期），共计（填写租赁期限）。2.2如需续租，乙方需在合同到期前（填写提前通知期限）书面通知甲方，并经双方协商达成续租意向，并签订续租合同。第三条租金和支付方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：-租金总额：（填写租金总额）。-每月租金：（填写每月租金）。-租金支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。3.2租金支付时间：乙方应在每月的（填写日期）前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3如乙方逾期支付租金超过（填写逾期期限）天，则甲方有权要求乙方支付逾期租金的千分之（填写逾期费率）的逾期违约金。第四条商铺装修和维护4.1乙方有权根据商铺的实际需要进行装修，但需提前（填写提前装修期限）书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行装修。4.2乙方应对商铺进行日常维护和保养，并按时缴纳相关费用。4.3乙方如需对商铺进行大规模改造，需提前（填写提前通知期限）书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行改造。第五条商铺使用权5.1在租赁期限内，乙方有权独占并自由使用商铺。5.2乙方在商铺内经营的活动需遵守相关法律法规，并不得从事非法活动、危险行为或损坏商铺设施设备等行为。5.3乙方不得将商铺转租、转让给第三方，如需转租、转让，需得到甲方的书面同意。第六条违约责任6.1如因甲方原因造成商铺无法交付使用，甲方应赔偿乙方相应的损失。6.2乙方如未按时支付租金、损坏商铺设施设备、违反商铺使用权约定等，应承担相应的违约责任并赔偿甲方相应的损失。第七条合同解除和终止7.1若双方协商一致，可以提前终止本合同。7.2乙方如违反本合同内容且经甲方书面警告后15天内没有改正，甲方有权解除本合同。7.3本合同解除后，甲方有权收回商铺，并且乙方应立即清空商铺并将商铺交还给甲方。第八条其他约定事项（可根据实际情况在此进行附加约定，如差旅费用、停车、装修费用等）第九条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同内容发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与备份10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同生效后，合同双方应及时履行各自的义务。甲方：乙方：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______2024年商铺租赁合同协议经典版（3）商铺租赁合同协议甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]地址：[承租方地址]鉴于甲方是商铺的合法所有人，具备出租商铺的权利；乙方愿意承租商铺并按照约定支付租金，双方经协商一致，达成如下合作协议：第一条商铺基本信息1.1租赁商铺信息：商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺详细地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]1.2租赁期限：开始日期：[租赁开始日期]截止日期：[租赁截止日期]1.3租金及支付方式：租金总额：[租金总额]租金支付方式：[租金支付方式]租金支付日期：[租金支付日期]第二条租赁条件2.1甲方保证商铺使用权是合法的，并拥有商铺的不可争议的使用权。2.2甲方应在租赁期开始前确保商铺的基本设施、设备以及租赁商铺所需的全部权利，并保持其良好状态。2.3乙方承诺按照约定的商铺用途使用商铺，并且不得从事非法活动。2.4乙方承诺按时支付租金，并且不得擅自拖欠租金。2.5乙方承诺遵守所在地的相关法律法规，并承担因其违法行为导致的一切法律责任。2.6甲方有权在租赁期内对商铺进行定期检查，以确保商铺的正常使用情况。第三条其他费用3.1物业费用由甲方承担，乙方不需要额外支付物业费用。3.2水电费用及其它公共费用由乙方承担，乙方需按时缴纳相关费用。第四条维护和维修4.1甲方负责商铺的基础设施维修和维护，以确保商铺正常使用。4.2乙方负责商铺的日常清洁和维护，保持商铺的整洁和良好状态。4.3甲方在商铺设施和设备需要大修时，应提前通知乙方，并协商解决方案。第五条合同终止5.1若租赁期限届满，乙方无条件退出商铺，合同自动终止。5.2若租赁期限届满后，乙方继续使用商铺且甲方同意，双方可另行签订新的租赁合同。5.3若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并收回商铺的使用权。5.4若乙方擅自转租、转让商铺给第三方，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第六条保密条款6.1双方在合作过程中可能会共享商铺相关信息和业务信息，双方应保持对这些信息的保密。6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方透露该方在合作中了解到的对方的商业机密和客户信息。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的