玛雅风格别墅租赁合同

玛雅风格别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的1.甲方同意将位于__________的玛雅风格别墅租赁给乙方使用。2.乙方同意租赁该别墅，并按照本合同约定支付租金。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善返还别墅及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证别墅符合租赁用途，具备基本生活设施，包括但不限于供水、供电、供暖等。2.甲方应在租赁期内负责别墅的维修、保养及物业管理，确保别墅及附属设施的正常使用。3.甲方应确保别墅符合国家安全、消防及卫生等相关规定。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和享受别墅及相关设施。2.乙方应妥善保管别墅及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担相应赔偿责任。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在别墅内进行违法活动。4.租赁期内，乙方不得将别墅转租给第三方。七、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅所有权证明2.别墅使用权证明3.别墅及相关设施的清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.物业管理制度7.安全、消防及卫生相关规定8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供别墅及相关设施，或提供的设施不符合租赁用途。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养及物业管理职责。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定妥善保管别墅及附属设施，导致损坏。6.乙方在别墅内进行违法活动。7.乙方未经甲方同意将别墅转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅出租权的甲方。2.承租方：指租赁别墅的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅及相关设施不符合租赁用途。解决办法：甲方应在租赁前确保别墅及相关设施符合租赁用途，如不符合，乙方有权要求甲方整改或解除合同。2.问题：甲方未按照合同约定履行维修、保养及物业管理职责。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修、保养及物业管理职责，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同。3.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，如甲方拒不停止，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方拒不支付，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按照合同约定妥善保管别墅及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担相应赔偿责任，如赔偿金额不足以弥补损失，甲方有权解除合同。6.问题：乙方在别墅内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。7.问题：乙方未经甲方同意将别墅转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付