农村自建房合同书

农村自建房合同书合同编号：__________合同各方：鉴于甲方需要在其土地上建设自用房屋，乙方具备相应的建设资质和能力，经双方友好协商，就甲方自建房事宜达成如下协议：第一条房屋建设内容1.1甲方同意在位于_________（地址）的土地上建设一栋自用房屋，建筑规模为____层____间，建筑风格及面积等具体要求详见附件一。1.2乙方根据甲方要求，负责房屋的设计、施工、监理及验收等工作，并确保房屋建设质量符合国家相关标准和规定。第二条合同价格2.1双方确认，房屋建设总价为人民币____元整（大写：_______________________元整），详见附件二。2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的施工预算，甲方在收到预算后____个工作日内予以确认。第三条合同履行3.1甲方应按照合同约定向乙方支付房屋建设款项，具体支付方式及时间详见附件三。3.2乙方应按照合同约定及甲方要求完成房屋建设，并确保工程质量。3.3甲方应协助乙方办理与房屋建设相关的审批、验收等手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方如未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为每日人民币____元整。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋验收合格之日终止。甲方（盖章）：________年____月____日乙方（盖章）：________年____月____日附件一：房屋建设要求附件二：房屋建设总价表附件三：付款方式及时间安排一、附件列表：1.附件一：房屋建设要求2.附件二：房屋建设总价表3.附件三：付款方式及时间安排二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付款项，或乙方未按约定时间完成工程。2.甲方未协助乙方办理相关审批、验收手续。3.乙方未确保工程质量，或未按约定设计、施工。4.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同所述土地的所有者，需建设自用房屋的一方。2.乙方：指具备建设资质和能力，负责房屋设计、施工、监理及验收的一方。3.自用房屋：指甲方为自己居住而建设的房屋，不得用于出租或出售。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付款项：乙方应书面催告，逾期未支付的，乙方有权暂停施工，并按约定追讨违约金。2.乙方延迟完成工程：甲方有权按逾期天数追讨违约金，违约金为每日人民币1000元整。3.甲方未协助办理手续：乙方应书面催告，甲方应在规定时间内协助办理，否则乙方有权暂停施工，并按约定追讨违约金。4.不可抗力导致合同无法履行：双方协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为农村自建房的所有者，需要建设自用房屋。2.乙方具备相应的建设资质和能力，愿意承担房屋设计、施工、监理及验收等工作。3.双方就房屋建设