珠宝工作室租赁合同

珠宝工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于__________的珠宝工作室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的珠宝工作室，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁工作室的描述1.1甲方出租给乙方的珠宝工作室位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方承租的珠宝工作室仅用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得将工作室用作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计__________个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据，如有特殊情况导致无法提供发票或收据，双方协商解决。第四条维修与保养4.1甲方负责对珠宝工作室进行定期维修与保养，确保工作室的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用珠宝工作室，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致工作室设施损坏的，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内投保珠宝工作室的财产保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担，保险赔偿不足部分，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离珠宝工作室。6.3如因政策、法律法规等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，并根据实际情况办理合同解除手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供珠宝工作室或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有未尽事宜，可另行协商补充。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________________乙方（签字/盖章）：__________________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.珠宝工作室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.珠宝工作室所有权证明文件5.珠宝工作室设施使用说明6.珠宝工作室平面图7.保险单副本8.租金支付凭证9.维修保养记录10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供珠宝工作室或未履行维修保养义务，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致工作室设施损坏，认定为乙方违约。4.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致合同无法继续履行，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有珠宝工作室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁珠宝工作室并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的珠宝工作室使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为珠宝工作室及其设施投保，以保障其在租赁期间内的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离珠宝工作室。2.问题：甲方未按照约定提供珠宝工作室或未履行维修保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的5%。如甲方仍不履行义务，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：珠宝工作室设施损坏，乙方无法正常使用。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在五个工作日内修复设施。如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为