全国统购房合同范本

全国统购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，甲乙双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房产描述1.1乙方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产具体情况如下：（1）房屋面积：____________________平方米；（2）房屋结构：____________________；（3）房屋楼层：____________________层；（4）房屋朝向：____________________；（5）其他附属设施：____________________。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，甲方购买乙方房产的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，定金在签署房屋产权过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。2.3甲方应按照本合同约定的付款期限支付剩余购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。第三条付款期限和方式3.1甲方应在本合同签署之日起七个工作日内支付定金。3.2甲方应在本合同签署之日起三十个工作日内支付剩余购房款。3.3甲方支付购房款的方式为：银行转账/现金支付。第四条交付及过户4.1乙方应在签署本合同之日起三十个工作日内，将房产过户至甲方名下。4.2乙方应在过户完成后七个工作日内，将房产交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间完成过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同文本5.定金收据6.付款凭证7.房产过户申请表8.房产过户证明复印件9.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：甲方未按照本合同约定的付款期限支付剩余购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。2.乙方逾期交付房产：乙方未按照本合同约定的时间完成过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。3.乙方未能过户至甲方名下：乙方未能按照本合同约定的时间完成过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买乙方所持有房产的当事人。2.乙方：指出售房产的当事人。3.购房款：指甲方购买乙方房产所支付的总金额。4.定金：指甲方在签署本合同时支付的预付款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产所有权转移至甲方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期款项，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.乙方逾期交付房产：甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。3.房产过户出现问题：双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保过户顺利进行。4.房产交付存在争议：双方应共同确认