厂房及设备租赁合同

厂房及设备租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有厂房及设备，乙方需要租赁厂房及设备进行生产经营活动，双方经协商一致，就厂房及设备租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁的厂房位于__________，占地面积__________平方米，厂房结构为__________，房产证号为__________。1.2本合同租赁的设备包括__________，具体清单见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行生产经营活动。4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改动、损坏或转租给第三方。如乙方造成租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。4.3乙方应在租赁期间负责租赁物的保险事宜，并确保保险受益人为甲方。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。5.3租赁期满后，乙方负责将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止租赁合同，提前终止租赁合同的，甲方应支付乙方__________个月租金作为违约金。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件：租赁物清单一、附件列表：1.厂房房产证2.设备清单3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.保险单据6.乙方生产经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未按约定维修租赁物提前终止租赁合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致损坏擅自改动、损坏或转租租赁物未遵守国家法律法规，在租赁物内进行非法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及设备。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。6.违约金：指违约一方支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。4.问题：乙方擅自改动、损坏或转租租赁物。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1