房东房屋出租协议书

房东房屋出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及保管4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害相邻权人的合法权益。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为破坏造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及设备清单（此处列明房屋附属设施及设备，如家具、家电等）附件二：房屋钥匙交付记录（此处记录房屋钥匙的交付情况，包括交付时间、数量等信息）一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施及设备清单详细列出房屋内的所有家具、家电等附属设施和设备。2.附件二：房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付时间、数量、接收人等信息。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方。未按约定维修房屋。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。使用房屋及附属设施不当，造成损坏。3.违约行为认定：依据双方签订的租赁合同条款，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁房屋的一方，有义务按约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据损坏情况，责任方负责修复或赔偿。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，并根据合同