手房买卖合同版范本

手房买卖合同版范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房产结构为__________，建筑类型为__________，建筑年代为__________年。1.3该房产所有权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处置权。第二条房价款2.1双方确认，本次交易的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签字生效。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和方式。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房屋产权证号证明3.房产共有权人同意出售证明（如有）4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记申请表6.购房首付款收据及银行流水7.购房贷款合同及相关文件8.房产过户税费支付凭证9.房屋验收报告10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产所有权转移登记所需的文件或资料，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定办理房产过户手续，视为违约。5.因甲方原因导致房产过户手续办理不成功，视为甲方违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，双方可协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房产受让人。3.房价款：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及其附属设施、产权等移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。双方可协商延长交付时间，必要时可依法申请仲裁或起诉。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。双方可协商延长支付时间，必要时可依法申请仲裁或起诉。3.房产过户手续办理不成功：如因甲方原因导致房产过户手续办理不成功，甲方应承担相应的违约责任。双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可依法申请仲裁或起诉。4.房产验收发现问题：双方应共同对房产进行验收，如发现问题，应及时沟通并协商解决。必要时可依法申请仲裁或起诉。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介参与的房屋买卖。4.贷款购买房屋的场景。5.赠与、遗产继承等导致的房屋买卖