服务中心租赁合同

服务中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁的服务中心面积为__________平方米，具体位置和范围如下：__________。1.2出租方应保证服务中心的设施、设备完好，满足承租方的正常使用需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租方应按照本合同约定将服务中心交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2承租方应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月__________日前支付当月租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1出租方应承担的费用：（1）服务中心的物业管理费；（2）服务中心的公共设施维修保养费用；（3）服务中心的房产税、土地使用税等税费。4.2承租方应承担的费用：（1）租赁期间，承租方使用的水、电、天然气等能源费用；（2）租赁期间，承租方使用服务中心产生的废弃物处理费用；（3）租赁期间，承租方应按照约定使用服务中心，不得擅自改变用途，如造成损坏，需承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付违约金，违约金为累计已支付租金的__________%。5.3在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前三个月通知出租方，并支付违约金，违约金为累计已支付租金的__________%。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方未按约定提供服务中心或未保障服务中心的正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.服务中心租赁合同2.服务中心平面图3.租赁期限内的维修保养计划4.租金支付证明5.服务中心使用管理规定6.违约金计算公式7.服务中心设施设备清单8.合同变更解除书面协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供服务中心或未保障服务中心的正常使用。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用服务中心，擅自改变用途或造成损坏。4.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有服务中心并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁服务中心并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用服务中心支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用服务中心的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务中心设施设备损坏怎么办？解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修保养。2.问题：承租方未按约定支付租金怎么办？解决办法：提醒承租方支付租金，逾期未支付可解除合同并追究违约金。3.问题：承租方擅自改变服务中心用途怎么办？解决办法：要求承租方恢复原状，承担维修费用，并支付违约金。4.问题：合同双方发生争议怎么办？解决办法：先协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方拥有服务中心，希望出租获取收益