2024厂房土地租赁合同

2024厂房土地租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的厂房土地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的厂房土地，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁土地及厂房1.1甲方同意将位于_______的厂房土地出租给乙方使用。具体位置、面积等详细信息见附件。1.2乙方租赁的厂房土地面积为_______平方米，具体范围以甲方提供的土地使用权证为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供转账凭证作为支付依据。第四条租赁用途乙方租赁厂房土地仅用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第五条维修及保养5.1甲方负责维护厂房土地及附属设施的正常运行，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用厂房土地及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.3租赁期间，乙方如需对厂房土地进行改造、扩建等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造、扩建产生的费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供厂房土地的，应支付乙方应付租金的_______%作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.厂房土地权属证明2.厂房土地规划许可证3.厂房土地使用权证4.厂房土地及附属设施现状照片5.设施使用说明6.保险单副本7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房土地，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用厂房土地及附属设施，视为违约。4.乙方未按约定购买保险，视为违约。5.甲方未按约定维修保养厂房土地及附属设施，视为违约。6.甲方未按约定提供设施使用说明，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房土地所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房土地并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用厂房土地及附属设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁厂房土地的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房土地交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟时间相应调整租金。2.租金支付纠纷：解决办法：提供转账凭证作为支付依据，如发生纠纷，可向有管辖权的人民法院起诉。3.厂房土地及附属设施损坏：解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。4.变更租赁用途：解决办法：提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。5.保险购买及理赔：解决办法：按照甲方要求购买保险，并将保险单副本交甲方备案，如有理赔事项，按保险条款办理。五、所有