2024全新场地及房屋租赁协议

2024全新场地及房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的房屋及场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房屋及场地，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方位于__________的房屋及场地，具体范围如下：（1）房屋面积：__________平方米；（2）场地面积：__________平方米；（3）其他设施：__________。1.2乙方租赁用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的符合租赁用途；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）依法维护乙方的合法权益；（4）按照约定提供房屋及场地；（5）有权提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁标的；（2）按时支付租金；（3）妥善保管租赁标的，爱护公共设施；（4）不得擅自转租、转让或转借租赁标的；（5）遵守法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同；（2）干涉乙方正常使用的，乙方有权要求甲方停止侵害，并有权解除本合同；（3）提前终止本合同的，应支付乙方相应的赔偿金。6.2乙方违约：（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金；（2）未按约定用途使用租赁标的的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同；（3）擅自转租、转让或转借租赁标的的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋及场地现状照片

4.租赁合同解除协议

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋及场地交付确认书

8.损坏物品修复或赔偿协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁标的，认定甲方违约。

2.甲方干涉乙方正常使用租赁标的，认定甲方违约。

3.甲方提前终止本合同，未支付相应赔偿金，认定甲方违约。

4.乙方未按时支付租金，认定乙方违约。

5.乙方未按约定用途使用租赁标的，认定乙方违约。

6.乙方擅自转租、转让或转借租赁标的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋及场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋及场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到乙方延迟支付租金的问题，进行协商沟通，要求乙方按时支付租金。如协商无果，可按照合同约定收取滞纳金，并保留解除合同的权利。

2.遇到乙方未按约定用途使用租赁标的问题，进行协商沟通，要求乙方改正。如协商无果，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.遇到甲方未按约定提供租赁标的问题，进行协商沟通，要求甲方按照约定提供租赁标的。如协商无果