2024商品房团购合同协议书

2024商品房团购合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1甲方所售房屋位于__________（项目名称），共计__________套，房屋规划用途为__________。1.2房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋单价：__________元/平方米（6）房屋总价：__________元1.3甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备相应的居住条件。二、购房优惠及价格调整2.1甲方针对本次团购活动，给予乙方如下优惠：（1）房价优惠：__________元/平方米（2）其他优惠：__________2.2乙方应按照本协议约定的价格购买房屋，未经甲方同意，乙方不得以任何理由要求调整房价。2.3房价调整：如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，甲乙双方可协商调整房价，并签订补充协议。三、付款方式及进度3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款项：（1）定金：乙方在签订本协议时支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：乙方应在__________日内支付首付款人民币__________元。（3）贷款款：乙方如需申请贷款，应按照甲方的指引与贷款银行签订贷款合同，并将贷款款项直接支付给甲方。（4）尾款：乙方应在房屋交付时支付尾款人民币__________元。3.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。四、交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延误的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________日内进行验收。如乙方对房屋质量、数量等有异议的，应书面通知甲方，并由甲方在收到通知后__________日内予以答复。4.3甲方应在房屋交付后__________日内，将房屋所有权证、不动产权证书等相关手续办理完毕，并交付给乙方。五、售后服务及保修5.1甲方应按照国家关于住宅质量保修的相关规定，对出售的房屋提供相应的售后服务及保修。5.2乙方在房屋使用过程中遇到问题的，可以向甲方提出维修、更换等要求，甲方应在接到乙方要求后__________日内予以答复，并在__________日内予以解决。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金人民币__________元/日，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、不动产权证书等相关手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房团购合同协议书

2.房屋所有权证

3.不动产权证书

4.贷款合同

5.付款凭证

6.房屋交付验收单

7.售后服务及保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。

3.甲方未按照约定提供售后服务及保修，视为违约。

4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。

5.甲方未按照约定办理房屋所有权证、不动产权证书等相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场化、商品化原则销售的住宅。

2.团购：指多户买受人集中购买同一开发商的商品房，以获得价格优惠等利益的行为。

3.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款外首次支付的款项。

5.尾款：指乙方在房屋交付时支付的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付延误：甲方因故导致交付延误的，应与乙方协商延期交付，并承担违约责任。

2.房屋质量问题：乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以答复并解决。

3.付款问题：乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。

4.售后服务问题：乙方在房屋使用过程中遇到问题的，可以向甲方提出维修、更换等要求，甲方应在规定时间内予以答复并解决。五、所有应用场景：1.甲方作为出卖人，销售商品房。

2.乙方作为买受人，购