沈阳市幼儿园场地租赁合同

沈阳市幼儿园场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：沈阳市X幼儿园地址：沈阳市X区X街道X号联系电话：乙方（承租方）：名称：X教育科技有限公司地址：X市X区X街道X号联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其幼儿园场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方幼儿园场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途为开展幼儿教育及相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方场地租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责场地的维修、保养及物业管理，确保场地安全、整洁；（3）协助乙方办理相关业务手续；（4）按照约定时间、数额接收租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）爱护场地设施，合理使用，如有损坏，乙方负责赔偿；（3）按照约定时间、数额支付租金；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方累计欠缴租金超过__个月；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途；（4）乙方违反国家法律法规，从事违法活动；（5）甲方根据国家政策、法律法规规定或政府命令，需要收回场地；（6）甲方遇到不可抗力因素，致使场地无法正常使用。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.沈阳市X幼儿园场地租赁合同2.乙方教育科技有限公司营业执照副本3.乙方教育科技有限公司法定代表人身份证明4.甲方沈阳市X幼儿园土地使用权证明5.甲方沈阳市X幼儿园房屋所有权证明6.租赁场地平面图7.租赁场地设施清单8.押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，或提供的场地不符合约定用途。2.甲方未按约定时间、数额接收租金。3.乙方未按约定用途使用场地，或擅自改变场地用途。4.乙方未按约定时间、数额支付租金。5.乙方在租赁期限内累计欠缴租金超过约定期限。6.乙方未经甲方同意，擅自将场地转租给第三方。7.乙方违反国家法律法规，从事违法活动。8.甲方因不可抗力因素导致场地无法正常使用，未能提前通知乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有场地所有权或使用权，并将场地租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁场地并按约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用场地的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内未能按时支付租金。解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解原因，给予适当宽限期；如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期限内，甲方遇不可抗力因素导致场地无法正常使用。解决办法：甲方应提前通知乙方，并根据不可抗力影响的时间和程度，相应减少租金或延长租赁期限。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.沈阳市X幼儿园场地租赁给乙方开展幼儿教育及相关活