主题餐厅租赁协议及特色装饰清单

主题餐厅租赁协议及特色装饰清单合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、租赁物业及租赁期限1.甲方出租的租赁物业包括：__________（具体描述物业情况）。2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金、转账等）。三、使用权及经营范围1.乙方有权使用租赁物业开展主题餐厅的经营活动，但不得擅自改变物业结构和用途。2.乙方的经营范围为：__________（具体描述经营范围）。3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。四、维修及保养1.甲方负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业设施正常运行。2.因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。3.租赁期满后，乙方应将租赁物业交还给甲方，并负责清理场地，恢复原状。五、保险1.乙方应办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.保险费用由乙方承担。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：特色装饰清单1.装饰项目一：__________2.装饰项目二：__________3.装饰项目三：__________4.装饰项目四：__________5.装饰项目五：__________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营范围许可证明文件3.特色装饰清单4.保险单据5.维修保养记录6.租金支付凭证7.违约行为证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用租赁物业，认定违约。3.乙方未按约定办理相关保险，认定违约。4.甲方未按约定提供维修保养服务，认定违约。5.甲方未按约定提供租赁物业，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收不到回应可依法采取措施。2.乙方未按约定使用租赁物业：提醒乙方遵守合同，必要时可依法采取措施。3.乙方未办理相关保险：要求乙方尽快办理，收不到回应可依法采取措施。4.甲方未提供维修保养服务：联系甲方解决问题，协商不成可依法采取措施。5.甲方未提供租赁物业：要求甲方履行合同，协商不成可依法采取措施。五、所有应用场景：1.出租方拥有物业需要出租。2.承租方需要租赁物业开设主题餐厅。3.双方对租赁物业及经营