老旧小区改造合同

老旧小区改造合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：一、改造内容（1）建筑物外墙粉刷；（2）楼梯扶手更换；（3）小区绿化提升；（4）供水供电系统升级；（5）排水管道疏通及改造；（6）增设停车位；（7）安装监控设备；（8）其他甲方提出的合理改造需求。1.2乙方应根据相关法律法规及行业标准，确保改造工程的质量、安全、进度等方面满足甲方的要求。二、合同价格2.1经双方协商一致，本合同改造工程的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在施工过程中，如遇不可预见的地质、水文、气候等因素导致工程量增加或减少，双方应按照实际情况协商调整合同价格。2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付合同款项。三、施工期限3.1本合同约定的施工期限为____个月，自双方签订合同之日起计算。3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可延长。延长工期不超过____个月。四、工程质量及验收4.1乙方应按照约定的改造内容、标准、工艺进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收时间、标准、程序由双方协商确定。4.3甲方在验收过程中提出的问题，乙方应在约定的时间内整改完毕，并重新提交验收申请。五、违约责任5.1乙方如未按照约定的施工内容、标准、进度完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2甲方如未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.老旧小区改造设计方案2.施工图纸及相关技术资料3.改造工程预算书4.乙方资质证明文件5.甲方支付凭证6.工程验收报告7.施工期间的照片、视频资料8.变更或解除合同的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的施工内容、标准、进度完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付合同款项，视为违约。3.乙方擅自变更、解除合同，视为违约。4.甲方擅自变更、解除合同，视为违约。5.乙方未提供正规发票，视为违约。6.甲方未按约定时间接受工程验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.老旧小区：指城市中建设时间较早，设施配套不齐全，居民居住环境较差的小区。2.改造单位：指具备相关资质和能力，从事老旧小区改造业务的单位。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项时，应向对方支付的逾期赔偿金。5.验收报告：指工程完成后，由甲方、乙方共同出具的关于工程质量、进度、安全等方面的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。如遇特殊情况，乙方应立即向甲方报告，并寻求甲方谅解。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应在约定的时间内整改完毕，并重新提交验收申请。3.款项支付问题：甲方应按照约定时间支付合同款项，如遇支付困难，甲方应及时与乙方沟通，协商延期支付事宜。4.变更或解除合同：如双方确需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。五、所有