办公租房协议

办公租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的办公房源，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的办公房源，甲乙双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的办公房源位于__________，房源面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的办公房源符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常办公条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金采取预付制，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期内房屋及配套设施设备的维修、保养费用。4.2乙方负责承担租赁期内水、电、物业管理等费用。第五条押金5.1乙方入住前，应向甲方支付押金__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及配套设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及配套设施设备，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，不得私自拆改、破坏。6.2乙方在租赁期内如发现房屋及配套设施设备有损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定提供租赁房屋或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.租赁房屋产权证明2.租赁房屋现状照片3.设施设备操作规程4.租赁押金收据5.租金支付记录6.维修、保养费用记录7.水、电、物业管理等费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或设施设备，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方未合理使用房屋及设施设备，造成损坏，视为违约。4.甲乙双方未按照约定提前解除或变更本协议，视为违约。5.甲方未按照约定退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方的房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。2.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或设施设备。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内予以修复或提供替代方案。3.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内予以修复。4.问题：提前解除或变更本协议。解决办法：甲乙双方签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲乙