菜市场租赁合同范本

菜市场租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________鉴于甲方拥有位于________________的菜市场租赁权，且乙方有意租赁该菜市场部分摊位进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为____平方米。具体摊位位置及面积详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因经营需要对租赁标的进行改造、装修，需经甲方同意。租赁期满后，除非甲方明确表示放弃，否则乙方应在搬离前恢复租赁标的原状，否则乙方应支付相应的修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的符合合同约定用途，具备必要的经营条件；（2）依法协助乙方办理相关经营手续；（3）维护菜市场内的公共秩序，确保乙方经营安全；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途；（2）遵守菜市场的管理制度，维护市场秩序；（3）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照约定支付租金，妥善保管租赁标的。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁标的或提供的租赁标的不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁标的详细信息2.租赁面积确认书3.租赁合同续约申请表4.租金支付凭证5.经营手续办理证明6.租赁标的改造装修申请7.菜市场管理制度8.乙方经营资格证明9.租赁合同解除协议10.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供的租赁标的不符合约定，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变租赁标的使用用途，认定违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。5.乙方未遵守菜市场管理制度，认定违约。6.乙方从事违法经营活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于经营的摊位或其他设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁标的使用权。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的不符合约定用途。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁标的，如不符合要求，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁标的使用用途。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或支付修复费用。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方正常经营活动，如干涉则乙方有权要求甲方停止干涉并承担违约责任。5.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权