购物商城内快餐店租赁合约

购物商城内快餐店租赁合约合同编号：__________购物商城内快餐店租赁合约甲方：__________（购物中心名称）地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________（快餐店名称）地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为购物中心的所有权人或经营管理方，拥有购物商城的经营权和管理权；乙方为具备餐饮业务经营资质的快餐店，愿意在甲方购物商城内租赁经营场所开设快餐店。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合约，共同遵照执行。第一条租赁场所及面积第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合约。第三条租金及支付方式3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方应提供合法的租金收据。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁场所内从事快餐店经营活动，应符合国家及地方的法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方应按照甲方提供的经营场地和设施进行经营活动，不得擅自改变经营场所的用途和结构。4.3乙方应保证其提供的餐饮服务符合食品安全标准，确保消费者权益。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁场所的安全、卫生和正常使用，确保乙方正常经营。5.2甲方应提供租赁场所的水、电、暖等基础设施，并保障其正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合约约定支付租金，并遵守甲方制定的商城管理制度。6.2乙方应自行承担经营风险，不得将租赁场所转租给第三方。6.3乙方应按照合同约定合法经营，确保食品安全和服务质量。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约租金总额的__________%。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本合约租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合约签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同双方身份证明文件2.租赁场所平面图3.租赁面积确认书4.租金支付证明文件5.租赁合同的续约协议6.乙方经营范围的批准文件7.食品安全许可证8.营业执照9.租赁合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方擅自改变经营场所用途或结构3.乙方未经甲方同意转租给第三方4.乙方经营活动违反法律法规5.甲方未能保障租赁场所的安全、卫生和正常使用6.甲方未能提供约定的基础设施和服务7.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证三、法律名词及解释：1.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以获取租赁场所的使用权。2.租赁期限：租赁合约的有效期，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。3.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的惩罚性费用。4.滞纳金：乙方未按期支付租金时，甲方加收的费用，作为对乙方逾期付款的惩罚。5.续约：租赁期满后，乙方希望继续租用租赁场所的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变经营场所用途或结构解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意转租给第三方解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方经营活动违反法律法规解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未能保障租赁场所的安全、卫生和正常使用解决办法：甲方应立即解决相关问题，必要时可减免乙方租金。6.甲方未能提供约定的基础设施和服务解决办法：甲方应立即提供或补偿相关基础设施和服务。五、所有应用场景：