土地买卖居间协议书正规范本版

土地买卖居间协议书正规范本版合同编号：__________土地买卖居间协议书正规范本版1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.联系方式：_________________1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.联系方式：_________________1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.联系方式：_________________鉴于：2.买方愿意购买上述土地使用权；3.居间方愿意为卖方和买方提供土地买卖居间服务，并协助双方达成交易。第一条土地使用权买卖1.1卖方同意将土地使用权出售给买方，土地使用权证号为________________。1.2买方同意购买上述土地使用权，并向卖方支付土地使用权购买价款。第二条土地使用权购买价款2.1土地使用权购买价款为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权购买价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。居间方应协助买方办理过户手续。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余的土地使用权购买价款。第四条居间服务费用4.1居间方为卖方和买方提供土地买卖居间服务，并向双方收取居间服务费用。4.2居间服务费用为土地使用权购买价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.3居间服务费用应在买方支付土地使用权购买价款时一并支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为土地使用权购买价款的__________%。5.2居间方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为居间服务费用的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：__________________一、附件列表：1.土地使用权证2.买卖双方营业执照复印件3.居间方资质证明4.买卖双方身份证明复印件5.土地评估报告6.过户手续相关文件7.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付土地使用权证及相关文件，或土地使用权证存在瑕疵。2.买方未按约定时间支付土地使用权购买价款。3.居间方未按约定协助双方完成土地使用权过户手续。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指居间方在买卖双方之间沟通、协调，促成交易的行为。3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证瑕疵或缺失：卖方应保证土地使用权证的真实、有效，如存在瑕疵或缺失，应尽快补办或更换。2.买方支付价款不及时：买方应按照约定时间支付土地使用权购买价款，如延迟支付，应承担逾期付款的违约责任。3.过户手续办理缓慢：居间方应积极协助双方办理过户手续，如办理缓慢，应承担相应责任。4.法律法规变化：本协议签订后，如遇法律法规变化，可能导致合同无法履行，各方应根据变化情况协商解决。五、所有应用场景：1.土地使用权