物业与业主赔偿协议书范本

物业与业主赔偿协议书范本合同编号：__________物业与业主赔偿协议书范本甲方（物业）：__________乙方（业主）：__________一、赔偿范围1.1本协议所称赔偿范围包括乙方房屋及附属设施因甲方原因导致的损失，包括但不限于房屋结构损坏、设备设施故障、公共区域损害等。1.2乙方房屋及附属设施的损失，应根据实际情况由甲方承担赔偿责任。具体赔偿标准及计算方法按照主合同约定的相关条款执行。二、赔偿程序2.1乙方发现房屋及附属设施出现损失，应立即通知甲方，并提供相关证据材料。甲方应在接到通知后____个工作日内进行核实。2.2甲方应在核实损失后____个工作日内，根据主合同约定及本协议的赔偿范围和标准，计算赔偿金额，并将赔偿款项支付给乙方。2.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行损失核实及赔偿款项的支付。三、赔偿责任3.1甲方在物业服务期间，应确保乙方房屋及附属设施的安全稳定，严格按照主合同约定及国家相关法律法规提供服务。3.2甲方违反本协议约定，导致乙方房屋及附属设施损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方未按照主合同约定履行义务，导致房屋及附属设施损失的，乙方应承担相应责任。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用及其他相关费用，按照法律规定和双方约定承担。五、附则5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同终止时失效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理合同2.乙方房屋及附属设施损失证明文件3.赔偿款项支付凭证4.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定及国家相关法律法规提供服务，导致乙方房屋及附属设施损失的行为。2.乙方未按照主合同约定履行义务，导致房屋及附属设施损失的行为。3.甲方在核实损失后未按照约定时间支付赔偿款项的行为。4.乙方未配合甲方进行损失核实及赔偿款项支付的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理合同：是指物业服务企业与业主之间签订的，明确双方在物业管理过程中的权利义务关系的协议。2.赔偿范围：指乙方房屋及附属设施因甲方原因导致的损失，包括但不限于房屋结构损坏、设备设施故障、公共区域损害等。3.赔偿责任：指甲方在物业服务期间，未确保乙方房屋及附属设施的安全稳定，导致损失时应承担的相应责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在核实损失后未按照约定时间支付赔偿款项。解决办法：乙方可以催告甲方支付赔偿款项，如甲方仍不支付，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未配合甲方进行损失核实及赔偿款项支付。解决办法：甲方可以催告乙方配合核实损失及支付赔偿款项，如乙方仍不配合，甲方可以依法采取相应措施。3.问题：甲方未按照主合同约定及国家相关法律法规提供服务，导致乙方损失。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，按照主合同约定及本协议的赔偿范围和标准计算赔偿金额。五、所有应用场景：1.物业服务企业与业主之间因物业服务导致房屋及附属设施损失，需要签订赔偿协议的场景。2.物业服务企