2024年店面租赁合同标准版本（六篇）

第3页共3页2024年店面租赁合同标准版本出租房：（以下简称甲方）_____承租方：（以下简称乙方）_____根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。第二条租赁要求和期限租赁期共____年零____月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。5、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第六条违约责任1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金____元。2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金____元。3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金____元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。5、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本____份，送_____部门备案。甲方（签章）乙方（签章）签约时间：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年店面租赁合同标准版本（二）店面租赁合同甲方（出租方）：___________________地址：__________________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：___________________地址：__________________________联系电话：_____________________鉴于甲方同意将其拥有的店面出租给乙方使用，双方根据平等互利的原则，经友好协商，就店面租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：__________________________房屋结构、面积：______________________使用用途：__________________________第二条租赁期限2.1租赁期限为从2024年___月___日起至2024年___月___日止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照如下方式支付租金：-租金标准：__________________________-支付周期：__________________________-支付方式：__________________________3.2乙方同意在每个支付周期的前一天将租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他方式支付租金。第四条房屋维护和修理责任4.1甲方负责保证租赁房屋的安全、完好和正常使用，承诺房屋符合国家相关法律法规和建筑安全要求。4.2乙方在租赁期限内对房屋的维修和保养负责，保持房屋清洁、整洁、卫生。4.3如房屋因乙方的过失或故意行为导致损坏，乙方应承担相应的修理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的所有损失。5.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付拖欠租金，并承担相应的滞纳金。第六条合同解除与终止6.1本合同期满后，如双方双方同意继续合作，应在合同期满前至少30天书面通知对方。6.2本合同期满后，未经续签或另行协商一致，乙方应在合同期满后3天内全部搬离房屋，且甲方可以自行处理乙方留下的物品。第七条争议解决7.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议的履行发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充协议作为本合同的组成部分。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：__________________________2024年店面租赁合同标准版本（三）出租方：地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：承租方：身份证号：住址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。第二条店面的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的店面位于2、出租店面面积共平方米。3、该店面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途及租赁保证金1、该店面租赁期共。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该店面仅作为美发店使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则应在租赁期满前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4、合同签订之日，乙方向甲方交租赁保证金人民币____元整，如乙方在合同签订时按时缴纳租金，乙方有权在交第二季度租金时，将以上租赁保证金元折抵为租金。即第二季度租金乙方再向甲方补缴人民币____元整。第五条租金及支付方式1、该店面每月租金为人民币____元整。2、店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方缴纳租金，一个季度共计缴纳人民币____元整。自签订合同之日起开始缴纳。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条水电费缴纳方式及其优惠乙方使用水电按月缴纳，以使用量和北京市居民生活用电标准计费。甲方承诺租赁期的第一季度的水电费，对乙方优惠百分之二十。之后，按正常标准收费。第七条租赁期间相关费用、税金及义务1、甲方应承担的费用及义务：租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该店面有关的费用，应由甲方负担。甲方在乙方经营美发店期间，负责办理工商营业执照、税务登记执照并交纳相关税金和费用，负责办理卫生许可证并交纳相关费用。甲方承诺并保证乙方经营美发店的一切设备，均由甲方免费提供，并保证设备的正常、安全使用。如甲方提供的设备因质量问题造成人身损害的，由甲方负责赔偿。甲方需保证乙方的经营安全，同时负责乙方在非营业期间美发店内电器、工具的安全，如发生电器、美发工具被盗、烧毁等情形时，由甲方负责为乙方重新购买新的电器、美发工具。甲方保证在乙方租赁期间，不经乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品。2、乙方交纳以下费用及义务：乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第八条店面修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租店面的使用安全。该店面及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。如果店面出现危象，导致使用的安全，乙方可随时通知甲方解除合同，甲方应退还乙方租赁保证金及剩余租金并赔偿乙方相应的损失。甲方提出进行维修，须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的店面及其附属设施。如因使用不当造成店面及设施损坏的，乙方应立即负责修复。第九条店面的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的店面，但甲方应书面通知乙方。转让后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租店面。3、甲方出售店面，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供店面或所提供店面不符合约定条件，严重影响居住。甲方未尽店面修缮义务，严重影响居住的。3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面;未经甲方书面同意，转租、转借承租店面。未经甲方书面同意，拆改变动店面结构。损坏承租店面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的店面租赁用途。利用承租店面存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计达个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、合同期间，如遇国家政策性调整，政府征用土地或城市规划等原因，需要拆迁租赁店面的，店面的拆迁补偿费，安置费归甲方所有，对经营者的损失补偿费归乙方所有。第十一条店面交付及收回的验收1、甲方应保证租赁店面本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于发现故障时向对方主张。3、乙方应于店面租赁期满后，将承租店面及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方店面应当保持店面及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响店面的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的店面而解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。4、甲方违反本合同约定，提前收回店面的，应按约向乙方支付违约金人民币____元整，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因店面权属瑕疵或非法出租店面而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。6、租赁期间，甲方不得再将出租的店面再次出租给第三人，否则，乙方可单方解除合同，且甲方除应退还乙方的租赁保证金及其利息和剩余租金外，还应按约定支付违约金人民币____元整，同时应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该店面，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将店面转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动店面结构或损坏店面;改变本合同规定的租赁用途或利用该店面进行违法活动的;拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途毫无理由擅自退租的，甲方不退还乙方租赁保证金和剩余租金;如乙方因经营亏损，不得已导致退租的，甲方应退还乙方的租赁保证金，但不退还剩余租金。3、租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：代理人：____年____月____日乙方：代理人：____年____月____日2024年店面租赁合同标准版本（四）店面租赁合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的店面，并愿意将其出租给乙方使用，经甲乙双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条定义1.1甲方店面：指甲方位于（地址）的店面，包括商铺的室内空间和相关配套设施。1.2乙方商铺：指乙方在甲方店面内租赁的一间商铺。第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。2.2乙方有权在租赁期满前一个月提出续签租赁合同的要求，甲方有权根据当时市场情况和自身需要决定是否同意续签。第三条租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金（金额）。3.2租金支付方式：乙方每月在租金缴纳日前将租金支付至甲方指定的银行账号。3.3乙方在租赁期起始日前需要提前支付首月租金作为保证金，乙方违约时甲方有权使用保证金抵扣相关损失。第四条商铺使用4.1乙方不能将商铺转租给他人或将商铺用于违法活动。4.2乙方承诺妥善保管商铺的租赁设施和附属设备，并保持商铺整洁和卫生。第五条维修责任5.1甲方负责店面的大体结构和基本配套设施的维修与保养，乙方负责商铺的日常维护和小修小补。5.2如商铺内出现非乙方使用期间造成的损坏，由甲方负责修复。第六条违约责任6.1甲方：如甲方违约，应向乙方支付违约金（金额）。6.2乙方：如乙方违约，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即停止违约行为，并恢复租赁状态；（2）对乙方违约行为进行警告，视情况考虑解除合同；（3）要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。7.2如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并以书面形式作出补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年店面租赁合同标准版本（五）【店面租赁合同】甲方（出租方）：（出租方名称）乙方（承租方）：（承租方名称）一、合同目的为了明确双方在店面租赁事宜上的权益和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，达成如下协议：二、租赁物情况甲方同意将其拥有的位于（店面地址）的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。三、租金和租赁期限1.双方约定租金为每月（或每年）人民币（具体金额），从（起始时间）起至（截至时间）止。2.根据双方商议，乙方需支付押金为人民币（具体金额），作为租赁期间对租赁物的使用保证金。3.若乙方没有按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金，同时甲方有权解除本协议。4.若乙方在租赁期满或解除合同后，按照本合同约定将租赁物返还给甲方并保持租赁物原状时，甲方应将押金返还给乙方。四、租赁物的使用权和维护义务1.乙方有权将租赁物用作其合法经营范围内的商业用途。2.乙方应当自行支付租赁物的水、电、煤气、电话等使用费用。3.乙方承诺按照甲方的要求及时进行租赁物的维修和保养，并确保租赁物的安全、卫生。4.如乙方擅自将租赁物转租、抵押或以其他方式处置该物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金。五、违约责任1.乙方未按照约定时间支付租金的，应向甲方支付相应金额的违约金。2.若乙方给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若出现乙方严重违约的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金或承担相应的赔偿责任。六、保密责任双方同意在合作期间以及合作结束后对涉及对方商业秘密的信息进行保密。未经对方同意，不得向任何第三方透露相关信息。七、争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，并作为本合同的有效附件。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。【甲方（出租方）】名称：______________________法定代表人：______________________签字：______________________日期：______________________【乙方（承租方）】名称：______________________法定代表人：______________________签字：______________________日期：______________________2024年店面租赁合同标准版本（六）出租方：（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）为了明确甲乙双方的权利和义务，经充分协商后，签订本合同条款，以便共同遵守。一、甲方同意将自有物业座落于店面，建筑面积㎡，出租给乙方使用。二、租赁期自____年____月____日至____年____月____日，计个月。三、每月租金人民币____元整(￥)。四、租金及其他费用的蛩1、上述租金按个月支付一次，即在每个月日前乙方应交付当月租金。逾期每日按月租金5%交纳违约金，逾期超过壹个月，甲方有权终止本合同。收回所出租的店面。2、承租保证金：乙方在签订本合同当日内，应向甲方交纳承租保证金按个月租金额计万仟佰拾元整(￥)。3、物业、水电费等在承租期间，、乙方应按物业管理费部门规定交纳。4、对政府部门的税、卫生等其它费用均由乙方自理。五、乙方在承租期间应遵纪守法，不得利用店面进行违法活动，否则由此引起的一切后果以及导致甲方蒙受损失均由乙方全部承担。六、乙方应自觉爱护店面内外的一切设施，不得擅自拆改店面，确因营业需要隔堵装璜时，应事先征