南通市体育健身中心租赁合同

南通市体育健身中心租赁合同合同编号：__________南通市体育健身中心租赁合同甲方（出租方）：南通市体育健身中心地址：南通市区路号联系方式：____________________乙方（承租方）：地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于南通市区路号的体育健身中心物业，乙方拟租赁该物业进行经营活动，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于南通市区路号的体育健身中心物业租赁给乙方使用。物业具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前三个工作日内支付当季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相应的物业使用权，并按照合同约定提供相关的物业服务。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照附件一中所列的物业用途进行经营，不得擅自改变物业的使用性质。3.2乙方的经营范围限于附件二中列明的项目，如需增加或变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间拥有合法、稳定的使用权，确保物业的安全、完好，并按约定提供相关的物业服务；（2）协调处理与物业相关的政府相关部门的关系，确保乙方正常经营；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金；（4）在租赁期间，如物业权属发生变动，应提前三个月通知乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，并遵守国家的相关法律法规；（2）合理使用物业，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿；（3）按照合同约定进行经营，不得擅自改变物业的使用性质和经营范围；（4）承担租赁期间的水、电、物业管理等费用；（5）租赁期满后，按照甲方要求恢复物业原状，如有损坏，应照价赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市体育健身中心乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业具体情况附件二：经营范围一、附件列表：1.物业具体情况2.经营范围二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为，如未按约定提供物业或服务。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为，如未按约定支付租金。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.租赁用途：指乙方在租赁期间使用物业的目的和范围。6.经营范围：指乙方在租赁期间开展经营活动的范围。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业或服务：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方擅自改变物业的使用性质或经营范围：甲方有权终止合同，并要求乙方恢复物业原状，赔偿因此造成的损失。4.物业权属发生变动：甲方应提前三个月通知乙方，双方可协商签订新的租赁合同。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商终止或延期履行合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租给乙方进行经营活动。2.乙方需要租赁物业进行经营活动，寻找合适的出租方。3.双方就租赁事宜进