国际旅游节举办城市小区租赁合同

国际旅游节举办城市小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为国际旅游节的举办城市，拥有举办权和组织权，并需在指定的小区内搭建临时设施以满足活动需求；乙方具备相关资质和能力，愿意为甲方提供小区租赁服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围与用途1.1甲方同意将位于________________的小区内的部分房屋及配套设施租赁给乙方使用。1.2乙方仅将上述租赁物业用于国际旅游节的举办，不得用于其他商业或非商业活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如因特殊情况需要延长租赁期限，双方可另行协商并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分____期向甲方支付租金。每期租金支付时间为：第一期：本合同签订后____个工作日内支付租金的____%；第二期：租赁期限开始前____个工作日内支付租金的____%；第三期：租赁期限满前____个工作日内支付租金的____%。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的付款凭证。第四条租赁物的交付与使用4.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前将租赁物交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，并妥善保管甲方财产。4.3在租赁期限内，乙方如需要对租赁物进行改造、装修或其他变动，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物处于正常使用状态。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修与保养费用。第六条保险6.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供的保险公司购买租赁物的财产保险，并将保险单据提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定交付租赁物，乙方有权提前解除本合同。7.3本合同期满后，双方未续签或达成其他书面协议的，本合同自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为租金的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.国际旅游节举办城市小区租赁合同2.租赁物清单3.乙方资质证明文件4.保险单据5.付款凭证6.维修与保养记录7.违约金计算公式8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金；2.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定；3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；4.乙方未按照约定购买保险，或保险无效；5.双方未能就租赁期限的延长达成书面补充协议；6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租物业权利的一方；2.承租方：指具有租赁物业权利的一方；3.租赁物：指出租方同意出租的物业及其配套设施；4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用；5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限；6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金；7.保险：指为租赁物及其配套设施投保的财产保险；8.补充协议：指对本合同未尽事宜进行约定的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金；解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定计算违约金。2.问题：甲方未能按时交付租赁物；解决办法：提前与甲方沟通，了解交付进度，必要时协商延期交付。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏；解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修与保养，如有争议，协商解决。4.问题：乙方未购买保险，或保险无效；解决办法：要求乙方在规定时间内购买保险，并提供保险单据，确保保险有效。5.问题：租赁期限到期，双方未能就续约达成一致；解决办法：提前与甲方沟通，协商续约事宜，必要时签订书面补充协议。