房屋产权份额转让简单协议书

房屋产权份额转让简单协议书合同编号：__________房屋产权份额转让简单协议书转让方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受让方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、转让内容1.1转让方同意将其拥有的位于__________的房屋的__________%的产权份额转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方所拥有的上述房屋的__________%的产权份额。1.3本协议签订后，转让方应将其在房屋所有权证上的名字变更为受让方。二、转让价格2.1转让方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将其在房屋的__________%的产权份额转让给受让方。2.2受让方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买转让方在房屋的__________%的产权份额。2.3上述转让价格包括但不限于房屋的产权份额价值、附属设施及装饰装修价值等。三、支付方式3.1受让方应于本协议签订之日起__________日内，向转让方支付转让价格的__________%。3.2受让方应于本协议签订之日起__________日内，向转让方支付转让价格的剩余__________%。3.3受让方支付转让价格后，转让方应将房屋的产权份额及附属设施等相关资料交付给受让方。四、权利与义务4.1转让方应保证其对房屋的产权份额拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2转让方应保证其提供的房屋信息真实、准确，不存在任何误导性陈述。4.3受让方应按照本协议约定支付转让价格，并按照约定时间接收房屋的产权份额。4.4受让方应遵守房屋所在地的物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.转让方和受让方的身份证明3.房屋现状照片4.物业管理规定5.房屋转让价格支付凭证6.房屋产权份额转让证明二、违约行为及认定：1.转让方未能保证其对房屋的产权份额拥有完整的所有权，存在权利瑕疵。2.转让方提供虚假或误导性的房屋信息。3.受让方未能按照约定支付转让价格。4.受让方未能遵守房屋所在地的物业管理规定。5.双方未按照约定时间履行协议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权份额：指房屋所有权人对其房屋拥有的部分所有权。3.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理、维护和保养的规定。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在转让过程中，如出现房屋产权纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.支付转让价格问题：如受让方未能按时支付转让价格，转让方可以催告受让方支付，如仍未支付，可以依法解除合同。3.物业管理的遵守：受让方应遵守物业管理规定，如发生纠纷，可以与物业公司协商解决或寻求法律途径解决。4.房屋交付问题：如转让方未能按时交付房屋，应承担违约责任。如受让方未能按时接收房屋，视为受让方违约。五、所有应用场景：1.房屋所有权人转让其房