2024存量房居间买卖合同

2024存量房居间买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称（全称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（买方）：1.名称（全称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5土地使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购买房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。第四条付款方式及时间（1）定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，在本合同签订后____________日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，在____________年____________月____________日前支付；（3）尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，在房屋过户手续办理完成后____________日内支付。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的____________%支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在约定时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同范本

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户申请表

8.房屋过户费用清单

9.房屋钥匙交接单

10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未能在约定时间内支付购房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方在未取得房屋所有权的情况下，擅自进入房屋，视为违约。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的使用、收益和处分权。

2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人之间的权利义务关系。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.购房款：指购买房屋所需支付的全部金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同约定承担违约责任。2.问题：乙方未能在约定时间内支付购房款。

解决办法：乙方应按照逾期付款总额的违约金比例支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付购房款。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。

解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付的购房款，