2024商场商铺租赁合同

2024商场商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________。1.2商铺面积：建筑面积为____平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付。四、商铺交付及使用4.1甲方应在合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。六、保险6.1乙方应办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、解除合同8.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营范围及资质证明3.商铺平面图4.商铺内部装修设计方案5.保险单据6.租赁合同补充协议7.甲方授权代表证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺：甲方违反合同约定，应在合同签订后特定时间内将商铺交付给乙方使用。2.甲方未能履行维修责任：甲方未能按照合同约定维修和保养商铺的建筑结构和设施设备。3.乙方未能支付租金：乙方未能在每月特定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.乙方擅自改变商铺结构和用途：乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自改变商铺结构和用途。5.乙方从事违法经营活动：乙方违反国家法律法规，在商铺内从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并使用商铺的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：甲方应与乙方协商延期交付商铺，并承担相应违约责任。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方可以提醒乙方，并在逾期后采取法律手段追讨租金。3.商铺使用违规：甲方发现乙方擅自改变商铺结构和用途或从事违法经营活动时，应要求乙方立即整改，并可依法解除合同。4.维修责任争议：当商铺设施设备需要维修时，甲方应及时履行维修责任，如发生争议，可双方协商