商铺租赁合同范本简单

商铺租赁合同范本简单合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的业态为__________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____（转账/现金/其他）。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将商铺用于约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2乙方的经营范围为__________，如需扩大经营范围，应提前征得甲方的书面同意。第四条商铺维修及保养4.1甲方负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和清洁。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。5.2双方同意，除非不可抗力原因导致合同无法履行，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。7.2双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题，并有权根据实际情况终止或修改本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同草案3.乙方经营范围确认函4.商铺维修与保养计划5.租金支付证明文件6.不可抗力证明文件7.甲方和乙方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺或商铺不符合约定使用条件的，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定的用途使用商铺或擅自改变使用性质的，视为乙方违约。4.双方未能就合同变更或解除达成一致的，任何一方不得单方面解除合同。5.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或空间。2.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用商铺的时间段。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.租金支付争议：解决办法：核对付款记录，如有争议协商解决或依法解决。3.商铺使用性质变更：解决办法：提前书面申请，经甲方同意后方可变更。4.维修与保养责任争议：解决办法：查看合同条款，明确责任，必要时第三方评估。5.不可抗力事件发生：解决办法：及时通知对方，提供相关证明