旅游景点租赁合同

旅游景点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有旅游景点的租赁权，乙方愿意租赁甲方旅游景点进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的的详细地址为：__________。1.3租赁标的的总面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，有权在租赁标的内进行旅游经营活动，但必须符合国家法律法规及甲方要求。4.2乙方在经营过程中，不得擅自改变租赁标的的结构和用途，不得损害租赁标的的安全和美观。4.3乙方应按期进行工商、税务等相关部门的登记和年检，并承担相关费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的的水、电、通讯等基础设施的正常使用，确保乙方正常经营。5.2甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方合法经营。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方要求，合法经营。6.2乙方在经营过程中，应保证游客的人身安全和财产安全，承担相关责任。6.3乙方应在租赁期满后，将租赁标的交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁标的。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满为止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游景点租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁标的权属证明复印件5.租赁标的现状评估报告6.租赁标的维修保养记录7.租金支付凭证8.乙方经营许可证复印件9.乙方税务登记证复印件10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁标的结构和使用用途，视为违约。3.乙方违法经营，包括但不限于非法经营、超范围经营等，视为违约。4.甲方未能提供租赁标的正常使用的水、电、通讯等基础设施，视为违约。5.甲方未协助乙方办理相关证照和审批手续，视为违约。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁标的的时间期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方按时支付，滞纳金按合同约定扣除。如有必要，可与乙方协商调整租金或解除合同。2.乙方擅自改变租赁标的结构和使用用途：要求乙方立即恢复原状，违约金按合同约定扣除。如乙方不配合，可向法院提起诉讼。3.乙方违法经营：通知乙方改正，如乙方不改正，可向相关部门举报。4.甲方未能提供租赁标的正常使用的水、电、通讯等基础设施：要求甲方及时修复或赔偿，影响经营损失由甲方承担。5.甲方未协助乙方办理相关证照和审批手续：甲方应积极配合乙方办理，相关费用由乙方承担。6.其他问题的解决办法：根据合同约定和法律法规，双方协商