2024委托房屋买卖合同范本

2024委托房屋买卖合同范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋用途：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供房屋所有权证等相关资料，协助买方办理过户手续；（3）按照约定时间交付房屋，并将房屋内的家具、家电等附属设施移交给买方。4.2买方义务（1）按照约定时间支付购房款；（2）协助卖方办理过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。五、房价及支付方式5.1本合同约定的房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）签订合同时，支付人民币____元作为定金；（2）自本合同签订之日起____天内，支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，买方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜双方可协商办理。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。6.3买方应在本合同签订之日起____个月内，协助卖方办理过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。7.2买方逾期支付房价的，应按照逾期天数，每天支付应付房款的____%作为逾期利息。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权性质证明

3.房屋面积测绘报告

4.买方身份证明

5.卖方身份证明

6.定金收据

7.首付款收据

8.贷款批准通知书

9.过户手续办理相关文件

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。

2.卖方未能按约定时间交付房屋。

3.卖方未能提供房屋所有权证等相关资料。

4.买方未能按约定时间支付购房款。

5.买方未能协助卖方办理过户手续。

6.买方逾期支付房价。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给买方的一方。

2.买方：愿意购买卖方房屋并支付房价的一方。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

5.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。

6.首付款：买方支付的房屋总价款中的一部分。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：买方应要求卖方修复或扣除相应的违约金。

2.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，协商解决相关问题。

3.买方无法获得贷款：买方应备齐相关资料，再次申请贷款或寻求其他支付方式。

4.房屋所有权证丢失：卖方应补办房屋所有权证，确保合同顺利进行。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个