2024学校物业管理委托合同书

2024学校物业管理委托合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、浴室、运动场等建筑物及其附属设施。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的设施进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，确保设施的正常运行，维护甲方的利益。具体包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造；（3）物业共用部位及设施设备的日常检查和维修；（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（5）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（6）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（7）甲方委托的其他物业管理事项。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的条件进行协商。三、物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准和计算方式如下：（1）物业管理基础服务费：人民币____元/月/平方米；（2）物业管理附加服务费：人民币____元/月/平方米；（3）其他费用：按照双方约定的方式和标准收取。3.2物业管理服务费用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用。3.3乙方应按照相关法律法规和政策规定，合理使用物业管理服务费用，并为甲方提供物业管理服务费用的使用情况报告。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务，确保物业管理范围内的设施正常运行，维护甲方的利益。4.2乙方应严格执行国家和地方的安全生产规定，加强物业管理范围内的安全保卫工作，确保甲方资产和人员的安全。4.3乙方应尊重甲方及师生的合法权益，不得干涉甲方的正常教学秩序和师生员工的私生活。4.4乙方应遵守环保法规，做好物业管理范围内的环境保护工作。4.5乙方应按照双方约定的方式，及时向甲方报告物业管理情况。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，按时支付物业管理服务费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见和建议。5.4甲方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合乙方进行物业管理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按逾期支付金额的____%收取滞纳金。6.3乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按未提供服务部分的物业管理服务费用支付违约金。七、争议解决7.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照复印件2.乙方（受托方）企业法人营业执照复印件3.物业管理范围内的设施设备清单4.物业管理服务费用明细表5.物业管理范围内的规章制度6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。4.甲方干涉乙方正常物业管理工作的，视为违约。5.乙方未按照法律法规和政策规定使用物业管理服务费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位及设施设备进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，确保设施的正常运行，维护甲方的利益。2.委托方：指将物业管理业务委托给乙方进行管理的甲方。3.受托方：指接受甲方委托，负责物业管理的乙方。4.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方催告甲方支付，并按逾期支付金额的约定比例收取滞纳金。2.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按未提供服务部分的物业管理服务费用支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理工作。解决办法：双方协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。4.问题：物业管理范围内的设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施正常运行。五、所有