2024小区商铺租赁合同

2024小区商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于____________________（地址），商铺结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的商铺用于____________________（经营范围），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺交付及维修5.1甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用。5.2交付时，甲乙双方应共同对商铺现状进行验收，填写《商铺交付确认书》。如存在问题，甲方应在__日内负责修复。（1）结构主体、设施设备及公共部位的维修养护由甲方负责；（2）乙方使用部分的维修养护由乙方负责。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3如因政策法规、城市规划等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺交付确认书

2.商铺现状照片

3.商铺结构主体、设施设备及公共部位维修养护记录

4.乙方使用部分维修养护记录

5.租金支付记录

6.押金支付收据

7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。

3.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。

4.甲方未按约定维修养护商铺，视为违约。

5.双方未按约定协商解决纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间支付相应的违约金。

2.商铺维修养护问题：甲方应及时修复商铺问题，如超过约定时间未修复，应支付给乙方相应的赔偿金。

3.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商解决支付困难问题，如协商不成，甲方有权提前解除合同。

4.乙方未