关于商铺租赁合同范本

关于商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：_____________________________1.2商铺面积：_____________________________1.3商铺业态：_____________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：________元/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。2.3租金支付账户：账户名称：_____________________________账号：_____________________________开户银行：_____________________________第三条租赁用途及经营管理3.2乙方应按照甲方的要求，办理相关营业执照和行业许可等手续，并将相关证照复印件提交给甲方备案。3.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.4乙方应保持商铺内部卫生、安全，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修及保养。4.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前三个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除。6.3除法律、法规另有规定外，双方应按照本合同约定履行义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金标准为每日租金的2%。7.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：_____________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明复印件4.商铺租赁合同草案5.商铺内部装修方案6.商铺保险单复印件7.甲方授权书（如有）8.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未履行商铺维修及保养义务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合法经营，违反国家法律法规未按照约定用途使用商铺3.违约行为认定：依据本合同相关条款进行认定依据国家法律法规进行认定依据双方协商结果进行认定三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房产。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间甲方按照约定支付违约金2.租金支付纠纷：双方按照约定时间及方式支付租金甲方提供收据，乙方保留支付凭证3.商铺使用及经营限制：双方遵守国家法律法规进行经营甲方不得干涉乙方正常经营活动4.设施设备维修及保养：乙方及时通知甲方进行维修甲方按照约定履行维修及保养义务5.保险事宜：乙方自行办理商铺保险乙方提供保险单复印件给甲方备