艺术区工作室租赁居间服务

艺术区工作室租赁居间服务合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条工作室基本情况1.1工作室位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2工作室现状为____________________，乙方租赁时应确认工作室的现状并承担相应的责任。1.3甲方应保证工作室在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保工作室的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。第二条租赁期限2.1本工作室的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付期间如有特殊情况，乙方需提前与甲方沟通，经甲方同意后方可调整支付时间。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证工作室在租赁期间符合乙方正常使用的需求；（2）负责工作室的物业管理和维修，但乙方使用原因导致的损坏除外；（3）承担工作室的税费、物业管理费等费用；（4）协助乙方办理相关入住手续。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金和押金；（2）合理使用工作室，不得擅自改变工作室的结构和用途；（3）妥善保管工作室内的物品，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（4）遵守国家的法律法规，不得在工作室内从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将工作室交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益。8.3凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章一、附件列表：1.工作室现状照片2.租赁合同template3.租金支付证明4.押金收据5.工作室钥匙交接记录6.损坏物品赔偿协议7.居间服务费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供工作室，或提供的工作室不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用工作室，或擅自改变工作室的结构和用途的，视为乙方违约。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工作室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工作室并使用的一方。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用工作室。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金时遇到问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商支付租金的时间和方式。2.问题：甲方未按照约定提供工作室。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供工作室。3.问题：乙方擅自改变工作室的结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复工作室的原状。4.问题：发生争议。解决办